Les facteurs déterminants du marché foncier agricole

Le but du travail de thèse présenté par cet article est d´identifier, en se référant à une analyse du marché foncier agricole, les conflits existant entre l´utilisation et la propriété de la terre et les problèmes surgissant de ces conflits. La méthode utilisée pour les analyses empiriques est celle des prix hédonistes. Les résultats montrent qu´en général les prix du sol sont déterminés non seulement par des facteurs “agricoles” mais également “non-agricoles”. En plaine, la pression des agglomérations est le facteur déterminant pour le prix des parcelles. En même temps, la probabilité de transaction concernant les parcelles en plaine a fortement diminué dans les communes à forte densité de population. L´emploi d´un prix plafond pourrait être la cause principale du non fonctionnement du marché des terres agricoles.